调控压力大政府要出手?这个房价可能10万的地块,开发商暂时买不到了……|每经App
来源:行业应用   发布时间:2017-11-30 00:43:15    次浏览   


     
      '地王频出'是今年许多城市都面临的状况,显然,上海没有例外。
     5月18日,浦东新区周浦纯住宅地块由保利以54.5亿杀出重围夺得,可售住宅楼板价5.45万/平方米,这意味着保本售价将高达7.9万/平方米。不仅刷新了一周前泗泾6万/平方米保本价地王,多达37家的参拍开发商,也创下上海最多开发商竞拍纪录。
     6月1日上午,宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05住宅+商场地块由信达地产以58.05亿在24家开发商的激烈争夺中杀出重围拍得,溢价率高达306.53%。超过了前期由保利溢价296%摘取的浦东新区周浦镇地块,也刷新今年上海土地市场溢价率的最高记录。这是新中国成立以来价格最高的一块土地。
     
     除了不断冲高的数字,还有什么能吸引大家的注意?答案或许是'政策'。
     上海中止出让一宅地 曾被预测单价'10万+'
     就在昨天,上海市浦东新区唐镇中止了一起地块出让,据上海土地交易中心公告称,理由是'出让人要求对地块出让条件设置中公共服务设施要求做进一步细化'。
     据悉,该地块为浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块,于今年7月25日在上海土地市场挂牌。
     


     虽然是在上海外环外,但其位置优势也很明显。记者注意到,唐镇西面是张江高科技园区、金桥出口加工区;南面是川沙新城,北面是唐镇工业小区、银行卡产业园,并且还有来自迪士尼乐园和自贸区的双重辐射。
     5天3块地中止出让
     或许在许多人看来,这只是简单改变了用地性质,其实不然。
     地产专家薛建雄向每日经济新闻记者表示,担心地价拍太高,因此把公共部分提高一点,这样就可以间接降低地价,此外,增加公共服务设置的话,除了一定程度上降低土地单价,还能增加当地政府的长期财政收入,对经济长期也有好处。
     另据澎湃援引业内人士分析称,地块出让中止通常有两种原因:一是市场不好,没有人来竞标,与其流标难看,不如先由政府撤回;二是市场太好,地方政府有调控压

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